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Por *Elton Veiga

LCI (Letra de Crédito Imobiliário) é um tipo de investimento em renda fixa, que costumam ter retornos bem superiores ao da caderneta de poupança. Uma das grandes vantagens é a isenção de imposto de renda para pessoas físicas. A LCI é um título de renda fixa emitido por um banco,  e lastreado por empréstimos imobiliários, ou seja, os bancos captam o recurso por meio das LCI para conceder empréstimos imobiliários aos seus clientes.

Os títulos podem ter rentabilidade pré ou pós-fixada, assim o investidor pode saber exatamente quanto vai receber durante o tempo de aplicação ou então terá um retorno que flutuará de acordo com as taxas de juros praticadas no mercado.

No caso das LCI pós-fixadas, o investidor receberá um percentual do CDI (Certificado

de Depósito Interbancário) negociado com a instituição que emite o título. O CDI costuma oscilar bem próximo à Selic, a taxa básica de juros da economia brasileira,  fixada pelo Banco Central. Normalmente, quanto maior o prazo e o valor da aplicação, maior o percentual do CDI pago aos investidores. Já no caso das LCI prefixadas, o investidor fica sabendo no momento da aplicação qual será se rendimento, independentemente da oscilação do CDI no período.

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