Turismo, alternativa econômica para Vitória da Conquista

Por Ivan Cordeiro Pensando sobre a nossa cidade e a capacidade que ela tem para se desenvolver, para ir além e se despontar como uma cidade atrativa, criativa e inteligente, algumas indagações me pareceram necessárias: Por que Conquista ainda não se tornou definitivamente uma cidade turística? O que falta para Conquista se estabelecer no calendário … Leia Mais


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Fala, especialista: Conheça mais a Acupuntura Auricular

Por *Vinicius F. Gusmão – Fisioterapeuta A acupuntura é uma técnica milenar da Medicina Tradicional Chinesa (MTC) que combate a dor, conflitos emocionais e desequilíbrios orgânicos de maneira natural e com bem menos efeitos colaterais do que os tratamentos medicamentosos. Um dos tratamentos alternativos mais procurados por aqueles que sofrem de diversas condições patológicas (seja … Leia Mais


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A opinião sobre o carnaval de Vitória da Conquista

Por Paulo Maurício – Advogado @eupaulomauricio (Instagram) Há muito não passo o carnaval aqui em minha cidade. Talvez pela força do hábito de viajar em feriados prolongados ou por estar preso à ideia que no Carnaval Conquista “morre”. Fato é que este ano eu acabei ficando, apesar da insistência de alguns amigos para que viajasse. Porém, … Leia Mais


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Conquista: Jornalista faz desabafo após morte de irmãos em acidente

Por Luiz Pedro Passos – Jornalista Desde que ocorreu esse acidente e foi vindo à tona às irresponsabilidades que o cerca, confesso que um misto de tristeza e revolta tomou conta de mim. Eu não conhecia os dois jovens. Não conhecia a família. Mas não é preciso que conheçamos às pessoas para compadecer de suas … Leia Mais


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SER CIRA

Por Elen Vila Nova

Peço licença aqui, ao amigo leitor desta coluna, para publicar um texto essencialmente pessoal. Espero, contudo, que possa servir de reflexão para tantas pessoas que, assim como eu, tenham – ou ainda têm – testemunhado o sofrimento cada vez mais comum de pacientes afetados por doenças que degeneram o corpo, a memória, a consciência e a percepção do próprio ser e do mundo.

Esta semana a família Vila Nova se despediu de uma de suas figuras mais importantes e sustentadoras do nosso equilíbrio e força.

A perda física foi esta semana, mas a perda lenta e gradativa da presença desta figura em nossas vidas diárias já havia começado há muitos anos.

Obrigada, tia Cira. Obrigada por ter sido e ainda ser nossa Cira. Meu amor, e minha despedida: Era uma mulher forte. Daquelas que intitulamos matriarca. Na
ausência da nossa matriarca- mor, vó Lola, era ela quem ditava as normas, as ordens, as maneiras. Causava respeito, talvez até medo.

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Condômino antissocial e a possibilidade de expulsão do condomínio

Gabriela Macêdo, advogada especialista em Direito Imobiliário, membro dos Institutos Baiano e Brasileiro de Direito Imobiliário e fundadora do perfil no Instagram @falecomaadv. [email protected]

Com o crescimento do mercado imobiliário e a criação do conceito de condomínio clube, onde muitas unidades são edificadas no mesmo condomínio para fruir de áreas comuns mais bem equipadas, começou a ser cada vez comum a existência de um grande problema – o condômino antissocial.

É importante esclarecer que condômino antissocial não é aquele que não cumprimenta seus vizinhos ou se recusa a comparecer às festas do condomínio, mas sim aquele que torna a convivência insuportável através de atitudes que incomodam e afetam a vida dos demais moradores daquele local.

São diversas as situações de condôminos antissociais, desde aqueles que fazem festas com muito barulho reiteradamente ou usam drogas excessivamente, até aqueles que cometem crimes sexuais e outros absurdos dentro da sua unidade imobiliária.

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Você é peixe?

Por Elen Vila Nova

As redes sociais nos ocupam. Ocupam muito. Acredito que todos temos (sic) pensado sobre isso e questionado nosso comportamento diante das telinhas.

O que talvez você com mais de trinta anos, como eu, não tenha parado para pensar é que redes sociais sempre existiram. Com recursos digitais ou analógicos sempre fomos carentes delas: das redes, dos entrosamentos, do voyerismo, das fofocas.

Na minha adolescência, escrevíamos cartas para as colegas, as melhores amigas. Papéis especiais – havia inclusive os cheirosos! -, desenhos, e muita emoção. Entregávamos a cartinha na chegada ou na saída da aula. E a lei era: "só leia quando chegar em casa!

Quando a resposta era rápida, ela vinha no outro dia: olha lá a cartinha! Uma delícia de pegar, de ler, de guardar. Hoje somos mais práticos. Rápidos. Instantâneos, eu diria.

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A Era do Advogado Negociador: Você está preparado?

Por João Daniel BarrosA negociação, não somente para empresas num sentido geral, mas inclusive para escritórios de advocacia ou até mesmo advogados autônomos, precisa ser vista como essencial. Isso serve na relação com clientes e na atuação jurídica em qualquer situação de potencial conflito com uma eventual parte adversa.

Os meios alternativos de solução de conflitos, sobretudo após a vigência do novo Código de Processo Civil, efetivamente passarão a ser utilizados, e inevitavelmente ocorrerá o que chamamos de “desjucidialização”. Os advogados devem estar prontos para esta mudança que transformará intensamente o mercado jurídico, e não para depois de ela ocorrer, mas sim muito antes disso.

Em evento do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário, no ano de 2018, em que estivemos presentes, falou-se a respeito do assunto, e o discurso foi uníssono no sentido das dificuldades enfrentadas pelos árbitros por conta da atuação de advogados que, quase sempre, estão predispostos ao litígio e com uma visão meramente processual da questão.

Pois bem, o primeiro passo para manter-se equilibrado em meio a tantas inovações, é compreender o processo negocial. Em um apertado resumo, listamos aqui alguns aspectos que precisam ser absorvidos e internalizados:

· O processo negocial sempre passa por etapas (planejamento, execução e controle) que podem, ou não ser complexas;

· As partes envolvidas ou atores da negociação, diretos ou indiretos, devem ser identificados desde o seu planejamento;

· É necessário distinguir o que é fonte de poder real (poder legítimo) e fonte de poder aparente (ferramentas e táticas negociais, como persuasão);

· Independentemente da área do direito em que seja feita a negociação (familiar, empresarial, trabalhista), sempre será essencial identificar e separar interesses (o que realmente se quer) de posições (interesses aparentes ou declarados, ou seja, o que é externalizado pela parte como seu desejo imediato), tornando o processo negocial mais objetivo e visando ao máximo atendimento possível do interesse de todas as partes envolvidas;

· A comunicação não verbal, por mais resistência que isso possa causar aos advogados, é determinante no êxito de uma negociação. Mais do que isso, meios alternativos de solução de conflitos, como mediação e arbitragem, gozam de informalidade absolutamente incomparável em relação aos processos judiciais, ainda que regulados por Lei.

· Conceitos como Zopa (zona de barganha) e Macna (melhor alternativa em caso de não acordo) precisam estar presentes em qualquer negociação, como importante estratégia;

O profundo estudo da negociação pode trazer inúmeras vantagens ao profissional de direito, queira ele ser um mediador, um conciliador, um árbitro ou um advogado que atue em tais segmentos. Não há como negar as mazelas do Poder Judiciário e a via crucis pela qual percorre a Classe e, mais ainda, o cidadão que precisa se valer da prestação jurisdicional. Assim, não há como negar, via de consequência, que as mudanças já estão ocorrendo e o profissional precisa estar capacitado para lidar com todas elas sem que isso afete o seu futuro no mercado. Hoje, mais do que nunca, negociar é preciso. E urgente.

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Opinião: QUANDO NÃO HÁ NADA A DIZER, NÃO DIGA NADA !

Por Edwaldo Alves

Fazia muito tempo que eu não lia tantas besteiras como no artigo “ A Derrota de Renan é Mais uma Derrota do PT”, publicado no Blog do Rodrigo Ferraz. O besteirol é assinado por Ivan Cordeiro, componente da Administração Municipal comandada pelo prefeito H. Pereira.

O autor honra o seu sobrenome já que é um dos mais fiéis cordeirinho do rebanho que compõe o governo de Pereira.

Ao assinalar que a derrota do senador Renan é uma derrota do PT ignora que ele nunca foi filiado ou simpatizante do PT. Finge não saber que o senador é um dos chefes do MDB, por sinal partido atual do prefeito Pereira, a quem o sr. Cordeiro busca servir tão fielmente. Se há curiosidade em especular qual partido perdeu nas eleições para a mesa do Senado, essa pergunta deve ser dirigida ao prefeito proeminente figura do partido perdedor – o MDB – e não envolver o PT com essas figuras e organizações desacreditadas.

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A EXISTÊNCIA NA VIDA

Essa coluna é assinada pela jornalista Elen Vila Nova

Morrer é deixar de ser visto. Não sei de quem é a frase. Uma rápida pesquisa no Google me trouxe tantos autores que prefiro não dar o crédito a nenhum deles. Mas a minha humilde assinatura vem embaixo.

De quem quer que seja, esta frase me marcou desde o primeiro instante em que a ouvi. Porque, simplesmente, não acredito na morte. Não acredito na morte do ser.

Acredito, contudo, em outros falecimentos. Acredito na morte do dia-a-dia. Todos os dias morremos um pouco. E nascemos também. Morremos para algumas causas, alguns objetivos. E, muitas vezes, conseguimos renascer para outras vontades. Morremos para algumas pessoas. Nascemos na vida de outras. O antigo namorado morreu. Aquela pessoa com quem vivíamos, tínhamos planos, desfrutávamos momentos bons, acompanhávamos nos momentos ruins,
acreditávamos amar…esta, sim, morreu. Deixou de ser para nós, de estar conosco.

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Distrato imobiliário – Tudo que você precisa saber sobre as novas regras entre incorporadores e consumidores

Gabriela Macêdo, advogada especialista em Direito Imobiliário, membro dos Institutos Baiano e Brasileiro de Direito Imobiliário e fundadora do perfil no Instagram @falecomaadv. [email protected]

Em dezembro de 2018 entrou em vigor a Lei nº 13.786/18, que visa regular as relações entre empresas e consumidores no que diz respeito à rescisão de contrato de compra e venda de imóvel na planta e outros assuntos polêmicos envolvendo consumidores e incorporadores que até então não tinham nenhum respaldo legal e vinham sendo tratadas por entendimentos firmados pelo judiciário.

Em síntese, a lei estabelece alguns pontos importantes, como: i)  o percentual de multa que deve ser pago pelo comprador em favor da empresa caso ele desista do negócio; ii) a possibilidade de o comprador desistir da compra de imóvel na planta em até 7 dias da assinatura do contrato, recebendo de volta todos os valores pagos, inclusive a comissão de corretagem e; iii) multas aplicadas ao incorporador em caso de atraso de obra.

No que diz respeito à multa que deve ser paga pelo comprador em virtude da desistência do contrato, existem dois cenários. No primeiro deles, a lei prevê que a incorporadora poderá reter até 25% do valor total pago pelo comprador, devendo restituir o restante do valor em até 180 dias contados da data da assinatura do distrato. Já no segundo cenário, a Lei estabelece que, caso a incorporação seja submetida ao patrimônio de afetação (regime que “separa” o patrimônio total da empresa do patrimônio para a construção da obra, visando proteger o direito dos promitentes compradores) o percentual da multa pode ser de até 50% do valor total pago e a restituição do restante poderá ser feita em até 30 dias após a emissão do habite-se do empreendimento. O prazo de pagamento pode ser reduzido para 30 dias, caso a incorporadora consiga revender o imóvel.

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MÉDICO HUMANO, PACIENTE HERÓI

Essa coluna é assinada pela jornalista Elen Vila Nova

Existem profissões pragmáticas, algumas quase robóticas. Tem que se fazer isto ou aquilo, faz-se e pronto. Mas a maior parte dos ofícios exige um lado humano que deve estar em perfeita harmonia, casado, unido às habilidades características da tal profissão. A medicina é uma delas.

Senão, aliás, a principal destas profissões. Um diagnóstico ruim pode ser dado com a frieza de um bom profissional ou com a humanidade de um profissional melhor ainda. Ninguém quer ficar doente. Ninguém espera ficar doente. Vivemos sonhando, acreditando, quase apostando na imortalidade. Pelo menos no
universo cultural do ocidente, trabalhamos, temos, realizamos, projetamos. Vivemos para… viver. E ponto. Ninguém vive acreditando que pode, que talvez, quem sabe, tudo isso aqui tenha um fim. Negamos isto o tempo inteiro.
Um diagnóstico inesperado é muitas vezes a lembrança, a mensagem da mortalidade. O mensageiro? O médico. E é aí que vem a beleza, a delicadeza que pode, e deve, estar contida nesta profissão. A tal da humanidade.

A forma como se recebe um diagnóstico é fundamental inclusive para que se tenha um prognóstico mais positivo. Será tão difícil se colocar no lugar do outro, tentar imaginar a dor do outro, fazer como gostaria que fizessem com você? Simples assim.

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HELEUSA FIGUEIRA CÂMARA, UMA PESSOA ESPLENDOROSA, por Zé Raimundo Fontes

 Zé Raimundo Fontes(*)

 

Foto: Rafael Flores

Foi com imensa tristeza que recebi a notícia do falecimento da querida amiga, Professora Heleusa Câmara. Imaginei que ela logo se recuperaria, quando informado do seu internamento. Mas os Deuses, nas suas infinitas formas de agir, às vezes nos surpreendem, como agora, nos subtraindo do convívio terreno uma  das mais raras e especiais de suas criaturas.

Sinto-me privilegiado e agraciado por ter desfrutado de sua amizade durante longos anos, tempo em que compartilhamos, com amigos e familiares, momentos de alegria de estar-juntos, do fazer educacional, intelectual, de lutas e realizações profissionais e na vida pública.

Era uma pessoa especial, “esplendorosa”, como a tratou o Prof. Pedro Gusmão, certa ocasião ao convidá-la  para compor a mesa de um evento da Reitoria da UESB, sendo ela Vice-Reitora e ele Reitor, justificando tal qualificativo porque não encontrara outro que pudesse traduzir as suas qualidades pessoais e profissionais.

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DESPEDIDA DE UMA MESTRA: Heleusa Figueira Câmara

Por Paulo Pires

Heleusa Figueira nascida de Ubaldino Gusmão Figueira e Stela Moraes, em um domingo de maio de 1944, despediu-se do povo conquistense e brasileiro ontem, justamente um dia de domingo. Era uma Estrela, uma Diva, uma Poetisa, uma Grande Mestra, uma Grande Amiga, uma Grande Incentivadora Cultural. Dona de um sorriso rico em tudo, Heleusa sabia conquistar as pessoas com as armas de sua simplicidade. Sua fala, conforme notou o artista Allan de Kard, era estruturada em uma sonoridade musical que deliciava a todos os seus interlocutores que se encantavam aquela voz-musicada.

Semana passada, conversamos sobre um monte de coisas e ela me falou de uma gripe forte que tivera na semana anterior. Mas já estava quase recuperada e
pronta para suas rotinas múltiplas. Sábado passado, fui surpreendido com uma chamada de sua filha Mônica falando do internamento repentino de Heleusa. Ficamos na expectativa. Formou-se uma corrente pelo ZAP, todos orando pela pronta recuperação de nossa Mestra.

Ontem a noite, o Senhor de todos nós, a levou. Deixou-nos tristes, perplexos, arrasados. Agora mesmo, estou escrevendo essas palavras, mas as lágrimas estão escorrendo pelo meu rosto. HELEUSA FOI EMBORA.

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Então é Natal…

Por Pastor Orlando Filho

Natal, nascimento, nova vida, presente que se deve ser, momento que deve ser constante, dia que é todo dia, todo ano, toda a vida, a vida toda!

Quem nunca se perguntou por que nascemos ou, porque viemos ao mundo? Se Deus permitiu a nossa existência é porque Ele tem um propósito especial para nossas vidas.
Todos desejam, sonham, anseiam a realização de algum projeto em sua vida… e estes sonhos só se tornam realidade quando se começa a viver o real propósito no novo nascimento, o nascer com Cristo, com seus propósitos, seus princípios, Sua Palavra.

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